2013年7月アーカイブ

 

国家的な大イベントの参議院選挙は予想通りの自民圧勝で幕を閉じました。

政治屋の皆さんは、この当選を目的化しないよう

これから国家国民の為に働いて頂くことが目的である事をお忘れなく!

 

さて、次はTPPと消費増税ですが、いかなることに成るのやら。

7/25日経が、4‐6月期決算で数多くの上場企業が増益と伝え、

更には、上場企業の今期純利益は07年に記録した過去最高に肉薄している!

...とも伝えています。

これで、9/9に発表の4‐6月期のGDP速報等の経済指標をみて

安倍さんが秋に消費増税の判断を下すことになっており、

現時点では99%増税へ向けGO!なんでしょう!

しかし、政権の内部から『景気を冷やす』からと慎重論も広がりつつあり

この慎重派と財務省の綱引きは?...安倍さんどうしますか?

 

ところで、2015年からの相続増税を控え、ハウスメーカーが各社共

土地活用と称しての賃貸住宅の受注を拡大させています!

でも、本当の意味で顧客の相続税対策となっていますか?

7/23日経が『その不動産投資、待った!』...と顧客目線で

借金をして賃貸住宅を建てる事が本当に相続税対策になっているのか?

詳しく事例を示しながら的確にそのリスクを指摘しています!

良いのは、固定資産税の減免措置や割増償却の優遇が受けられ

メンテ費用が不要の新築から数年間のみ。大半の方は借金だけ残った...と。

又、売るにも売れないと多くの方が嘆いているのが現実です。

この記事の末尾で、賃貸住宅の受注でウハウハの積水ハウスの執行役員さえもが

自らの供給者側でなく、顧客の立場からは

『建てればいいという時代は終った』・・・と話されていますが!?

                                      草々

 

2013.07.26発行 2013年の住宅・不動産業界ウィークリー No.29

 

 

暑さだけではなく、セミの大合唱が真夏の訪れを告げています。

 

さて、パナソニック・シャープ・ソニー・NEC・朝日生命保険...

これは只、一流企業を並べた訳じゃありません!

今年1月末に厚労省が『追い出し部屋』の実態調査を開始した5社の企業名です!

他に、大京・ノエビア・セイコーインスツル・日立・東芝・リコー...等々の

大企業も同じく指摘されており、

7/14.15朝日新聞が詳しく生々しくも悲しい実態を伝えています。

企業の置かれている状況から、

今となっては、企業存続の必要性からやむを得ないのか?

...でもその前に経営者は打つ手がなかったのでしょうか?

 

7/18朝日が『よみがえれ製造業』のタイトルで、

コマツの坂根元社長が"経営者よ、攻める覚悟あるか"...と

この国の一番深刻な問題は、民間が生産能力や労働力といった

供給者の調整を限界に達するまで先送りにしてきたことである!と指摘し更には、

『もうこの国に傍観者はいらない。経営者が隗から始めよ』と一喝していました!

本来なら切腹ものの会長・顧問として居座る元社長は、

結果責任のみ負わされ苦難にあえぐ社員に対して

「申し訳ありません」と頭を下げたことがあるのでしょうか?

株主には平身低頭したかも知れませんが!

 

サラリーマン受難時代の今!

TBS系(CBC)TVの「半沢直樹」を観て溜飲を下げても

自らの状況は何ら変わりません!

嘆いたり、悩んだりしていても何ひとつ解決する訳もなく、

解決する手段は、後を振り返ることなくことなく最善を尽して真っ直ぐと前進あるのみ!

・・・必ず道は開けるはずです!

サラリーマンの皆様へ・・・能天気なおっさんからのエールです。

                                   草々

 

2013.07.19発行 2013年の住宅・不動産業界ウィークリー No.28

 

 

 

梅雨明けと同時に記録的な猛暑に列島各地が襲われています。

飲むなら今でしょ!とビールを飲み過ぎないよう体調管理にご注意を!

 

さて、7/10日経記事が一般消費者向けに

『家を売却する時に後悔しないように』・・・

と不動産仲介業者の慣行や実態をそのまま的確に暴いていました。

あの手この手で売主さんから専任媒介を取得して、

これ又、何が何でも両手取引を狙う!という姿は

往々にして財閥・銀行系等の大手業者に横行しています。

本部から毎月・毎期数字を問われる責任者と

日々のノルマ達成に追われる営業マンは

なりふり構っちゃいられない!のが現実でしょう。

一方で信用と信頼が唯一のブランドたる地域に根ざした地元の業者は

大手業者のグレーゾーン的な営業手法を横目で眺めながら

歯ぎしりしている様をよく耳にします。

 

ところで、7/7(日)スタートの日曜劇場「半沢直樹」(TBS系CBCtv)を観られましたか?

当分の間日曜9時から目が離せません!

堺雅人が演じる主人公は、バブル期にメガバンクへ入行した融資課長。

相手が上司であろうが間違いを正し『やられたら倍返し』の決めゼリフで

内外の敵と闘うというストーリーです。

これぞ時代劇の中で正義感に燃える下級武士が、

藩内の家老等重臣の悪に立ち向かうという姿と重なり

"痛快時代劇"ならぬ"痛快現代劇"デス!

「部下の手柄は自分のもの、自分の失敗は部下のもの」

そんな理不尽を許さない強い意志と誠実さを合わせもつ主人公ですが

現実ともなると・・・?

企業や団体組織の管理職の中には

ヒラメのように目が上にしか向いていない人をよく目にしますが、

部下は上司の行動言動をよく見ていますから、

管理職の皆さん、責任は自ら取って下さい。

それが自分の為になる筈です!

                                       草々

 

2013.07.12発行 2013年の住宅・不動産業界ウィークリー No.27

 

 

東海地方も梅雨が明けたようですし、いよいよ本格的な夏がやってきます。

今回は、夏バテについてのお話です。

 

そもそも夏バテとは・・・

屋内外の温度差に対応できなくなると、自律神経に狂いが生じ、

体温調節がコントロール不能となり、内臓を含め身体全体に変調をきたし、

頭痛・脱力・動悸・頻脈等の症状があらわれます。

熱が出る・身体がだるい・食欲がない・・・それは間違いなく『夏バテ』です。

さらに、過度の冷房などで、人工的に熱が奪われると、

倦怠感・頭痛・肩こり・手足のしびれなど『冷房病』を併発します。

快適に夏を乗り切るために『夏バテ対策』としてちょっと生活を見直してみましょう。

 

●バランスの取れた食事

良質のたんぱく質、ビタミンB郡を積極的に摂取しましょう。

食欲のない時は少量ずつ回数を増やす。食欲を増進させるための香辛料も効果的。

そうめんや蕎麦には、生姜や山葵、胡麻や葱などの薬味をプラスしましょう。

●水分補給

脱水症状になる前にこまめに水分補給を心がけましょう。

汗をかいた後の水分補給にはスポーツ飲料で、失われた塩分も補給しましょう。

但し、冷たいものの飲みすぎは胃腸の働きを低下させてしまうので要注意です。

●冷房の上手な利用

設定温度の目安は外気温のマイナス5℃。

扇風機との併用で室内の空気を循環させたり、

除湿(ドライ)をするだけでも不快感はかなり和らぎます。

オフィスや外出先などでは上着を羽織るなど、身体を冷やしすぎない工夫をしましょう。

●良質な睡眠

就寝前に寝室を27、28℃にする。

ぬるめのお風呂にゆっくり入り心身をリラックスさせる。

寝ゴザやクール抱き枕など、安眠グッズを利用する。

充分な睡眠時間の確保だけでなく良質な睡眠の確保が大切です。

●ストレス発散

精神的な疲れが『夏バテ』に拍車をかけます。

ナイター観戦、コンサート、カラオケ、スポーツ・・・

無理をせずあくまでも"あなたらしく"が大切です。

 

ハウジングリサーチからのお勧めは、暑さ対策の窓のリフォームです。

日差しを遮るLIXILの『スタイルシェード』はいかがでしょう。

バリエーションも豊富であらゆるサッシに対応します。

室内に風を取り入れるには、ドアを閉めたままで風を通す『通風勝手口』

雨戸を閉めて風を取り入れる『通風ルーバー雨戸』、『通風シャッター』などもございます。

ご相談、見積もりは無料ですので、詳しくはお気軽にお問合せ下さい。

 

名古屋 市 天白区 株式会社ハウジングリサーチは

土地の購入からマイホームの設計・建築までトータルにご提案。

戸建て・マンションのリフォーム、不動産の有効活用や住宅ローンのご相談など

住まいのことならどんなことでもお気軽にご相談下さい。 

 

 

今回は「部屋干し対策」のお話しです。

部屋干しで発生するあの嫌な臭い。

原因は洗濯で落としきれなかった汚れと雑菌です。

汚れをしっかり落とし、できるだけ早く乾かす工夫が大切です。

洗う・・・洗濯物を溜めずこまめに洗濯する。

     部屋干し用洗剤、漂白剤、抗菌効果のある柔軟剤などを使用する。

     長めに脱水する。

干す・・・風通りのある場所、除湿機、エアコン、扇風機などを使用する。

     洗濯物の間隔をあけて干し、襟を立てる、裏返して干す、

     広げて干すなど、空気に触れる部分をできるだけ大きくする。

それでも臭いがついてしまったら、できればもう一度洗い直したいもの。

無理なら布地用消臭スプレーを使用してみましょう。

 

また、天候や季節に振り回されずに、安心・安全に物干しができる

サンルームの設置はいかがですか。

黄砂や花粉症の対策としても、またお子様やペットの遊び場、

趣味のガーデニング・収納庫などとしても幅広くお使いいただける

快適なスペースが確保できますよ。

床タイプや土間タイプなどお住まいのスタイルに合わせて

様々なタイプのサンルームがお選びいただけます。

ベランダに取り付けるタイプのサンルームもありますよ。

ご相談、お見積もりは無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。

 

名古屋 市 天白区 株式会社ハウジングリサーチは

土地の購入からマイホームの設計・建築までトータルにご提案。

戸建て・マンションのリフォーム、不動産の有効活用や住宅ローンのご相談など

住まいのことならどんなことでもお気軽にご相談下さい。 

 

 

週明けと共に、いよいよ2013年の後半がスタートしました。

この半年間は良くも悪くも経済はアベノミクス一色に尽きるでしょう。

7/1発表の日銀短観によれば、株高・円安を追い風にして7期ぶりの

"景況感プラス"と報じていましたが、地価は?

同日発表の路線価で都心部の商用地が上昇しており、

又、0.1%ながら愛知県が5年ぶりに上昇したとも伝えていました。

でも大半の地域は「改善しつつある」と耳障りの良い言葉が並ぶものの

下落幅が減少したにすぎず、下落中に変わりありません!

アベノミクス効果が中小企業や個人に浸透する迄お待ち下さい!

 

今月1日(月)から3日間、全国約100社で構成する不動産業者仲間の全国大会が

今年は福岡で開催され参加しました。

初日は、ベンチマーク企業の会社訪問の後、前夜祭会場の温泉で懇親会、

更に深夜まで車座で杯を傾けながらお互い近況報告を行ないました。

背広姿のスクール形式では発することもない赤裸々に話す姿を見て、

改めて真の懇親会であると感じました!

翌日大会当日は、ランチェスター経営の講演会と合わせ、

それを本人の強い意志で教科書通りに実践され、

地域1番店として成功を収めたメンバーの話に参加者全員が感心しきりでした!

3日目は数名のパネラーによるディスカッションでは

宴会の顔とは全く別人の真面目な議論となり、メンバーの一員でもあるコーディネーターが

『パネラーの地域1番店を築かれた皆さんは、ランチェスター経営を意識することなく

実はランチュスター経営を実践されているのです。』と締めていました!

「仕事はほどほどに、のんびりやって行こう」と思っている者にとっては

久々に血の騒ぐ3日間でした!!

                                           草々

 

2013.07.05発行 2013年の住宅・不動産業界ウィークリー No.26

 

 

最近雨が続きますね・・・

空梅雨も困るのですが、2,3日雨が続くとお家の中はジメジメするし

なんだか憂鬱ですよね。

あちこちに発生するカビと部屋干しの洗濯物の臭いとの闘い・・・

今回は『カビ』についてのお話しです。

 

独特なにおいや見た目にも不快なカビは、食中毒や水虫の原因となったり、

ダニを発生させてアレルギーや喘息を招くこともあります。

また家具や壁など大切な住まいにもダメージを与えます。

カビを発生させないために湿度を下げる工夫をしましょう。

エアコンのドライ機能、除湿機の使用も効果的ですが、

いつもの家事に一手間加えてカビの発生を抑えましょう。

浴室・・・・・・入浴後、石鹸カスや皮脂などの汚れをたわしでこすり

        シャワーでさっと流してタオルで水分を拭き取っておく。

洗面室・・・・使用後は水滴を拭き取っておく。

        濡れたバスマットを敷いたままにしておかない。

キッチン・・・調理中はもちろん、食器洗い時も換気扇を回す。

        使用後は水分を拭き取っておく。

玄関・・・・・・濡れた傘や靴は乾かしてから収納する。

        濡れていなくても1日履いた靴はすぐに収納しない。

リビング・・・家具は壁から5cmほど話して設置する。

       観葉植物や水槽は風通しの良い場所に置く。

それでも生えてしまったカビは、消毒用エタノールや市販のカビ取り剤で

早めに対処しましょう。

 

湿気を吸収し結露を軽減する内装壁材の『エコカラット』や『珪藻土』もお勧めです。

『エコカラット』や『珪藻土』には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデビドなどを

低減する効果や、ペット臭・タバコ臭などの悪臭も軽減できます。

リフォームや新築の際には是非ご検討下さい。

 

次回は『部屋干し』のお話しです。

 

名古屋 市 天白区 株式会社ハウジングリサーチは

土地の購入からマイホームの設計・建築までトータルにご提案。

戸建て・マンションのリフォーム、不動産の有効活用や住宅ローンのご相談など

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