2014年3月アーカイブ

 

泣いても笑っても余すところ3日で消費税が8%へと増税されることから

メディアはスーパーやデパートで駆け込みに殺到する様や

家電や車の販売店での増税に合わせての販売促進策や

増税ショックを和らげるための各企業の取り組みを伝えています!

 

では、4月1日以降の建築業界は?

3%分の増税に加えて更に建築資材の高騰や労務費の上昇等から

相当なコスト増は必至で想定される需要減と合わせ

ダブルパンチが避けられないでしょう!

一方、不動産業界は?

土地のみであれば課税対象外のため、土地の売買、

仲介業務では増税の影響を受ける事はありません!

分譲戸建においては、都市部では土地の価格分が大きく

注文住宅に比べれば影響は少ないと思われます。

尚、建物付きであっても、個人間売買であれば

消費税はかからないので、業者売主の中古戸建が割高と敬遠されるかも?

それにしても増税後の顧客動向は?

答えは数ヶ月お待ち下さい!

 

さて、安倍さんにとって何より大切な"内閣支持率"の安定剤は?

"株価の維持"です!

7月から9月期のGDP等を参考にした上で、

年末に10%に上げるか否かの判断をする必要に迫られていますが、

来年には地方選があることから、何が何でも政権を安定させておく必要から、

増税による『社会保障の安定』などどこへやら?

じゃぶじゃぶとお金を注ぎ込んでくるでしょう。

それでも駄目なら10%増税は先送りする・・・かもネ!!

                              草々

追伸

来週は週中から末にかけ花見も兼ねて、チョっと出かけますので

ウィークリーは休刊させて頂きます。

 

2014.03.28発行 2014年の住宅不動産業界ウィークリー No.12

 

毎週末発行している『住宅・不動産業界ウィークリー』を

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件名 : 住宅・不動産業界ウィークリー送付希望

本文 : *送付希望のメールアドレス

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当社から歩いて7,8分のところに細口池公園があります。

大きな池の周りに遊歩道があり、グラウンドやテニスコート

遊具のある児童遊園もある大きな公園です。

桜もたくさん植えられており、春は花見に訪れる家族連れも多い公園です。 

 

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今日は風は強かったもののポカポカ陽気に恵まれ、

公園の桜もちらほら咲き出したようです。

まだまだ蕾が多いですが、明日も明後日も暖かくなるそうなので、

週末はたくさんの蕾が花開くのでしょうか、楽しみですね。

 

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名古屋 市 天白区 株式会社ハウジングリサーチは

土地の購入からマイホームの設計・建築までトータルにご提案。

戸建て・マンションのリフォーム、不動産の有効活用や住宅ローンのご相談など

住まいのことならどんなことでもお気軽にご相談下さい。 

 

 

 

 

花粉症の対策は極力花粉を寄せ付けないことですよね。

外出時にはマスクやメガネで対策をされると思いますが

洗濯物はどうされていますか?

1日外に干すと当然花粉が付着します。

そうかといって部屋干しはにおいと室内の湿気が気になるし・・・

そこでハウジングリサーチは『サンルーム』の設置をお勧めします。

サンルームは、花粉対策としてだけではなく、黄砂やpm2.5からも衣類を守ります。

天候や季節に振り回されずに、安心・安全に物干しができる快適なスペースです。

梅雨時や、突然の雨など外出時も安心です。

また、お子様やペットの遊び場、ガーデニングスペースとしても

幅広くお使いいただけます。

床タイプや土間タイプ、ベランダに取り付けるタイプなど、

お住まいのスタイルに合わせて様々なタイプのサンルームがあります。

 

相談、見積もりは無料です。

詳しくはお気軽にお問合せ下さい。

 

小さなリフォームから全面リフォームまでどんなことでもお気軽に

名古屋 市 天白区 株式会社ハウジングリサーチ にご相談下さい。

  

 

知多市新舞子字浜田の住宅用地の紹介です。

名鉄常滑線『新舞子』駅まで徒歩約15分。

北側西側 2面道路の平坦な角地です。 

 

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建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーをご利用いただけますが

当社でも多彩な建物プランをご用意しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

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高知や九州各地から桜の開花が伝えられる"穏やかな春"を迎えようとしている中

ロシアによるクリミア編入が確立されつつあり、それにより"新たな冷戦か?"と

ロシアvs欧米の対立が、世界経済にどのように影響をもたらすのか。

国内では4月からの消費増税と合わせ懸念材料となっていますが、プーチンさん次第です。

 

さて、3/18に国交省により公示地価が発表されました。

東京、大阪、名古屋の三大都市圏で6年ぶりに上昇!・・・と。

首都圏は唯でさえバブっているところへオリンピック特需が加わり別格として、

名古屋の商用地はリニア新幹線の開業を見越して

名古屋駅周辺の地価を押し上げているようです!

住宅地は供給が少なく希少価値のあるブランド邸宅用地が上昇しており

郊外は3/19朝日が「若い街」地価上昇・・・と、

名古屋ー西三河間の長久手市、日進市、東郷町、豊明市、みよし市の

5市町の上昇理由を報じています。

その理由とは、トヨタ関連企業への通勤と合わせ、

名古屋へも便利な立地ということでしょう。

・・・それもこれも金融緩和あってのこと。金利が上昇すれば・・・??

 

ところで、愛知県及び名古屋周辺市町村が元気でいられるか?否か?は

トヨタ自動車の業績次第と言って過言ではありません!

そのトヨタの系譜を"時流の先へ"のタイトルで

中日新聞が連載しておりその一部を添付しました。

若い頃4年間程デンソーに在籍していたこともあり、

当時から3/15に登場する石田退三元社長の生き様に惹かれ

『自分の威は自分で守れ』は本も読み、その言葉は今もって肝に銘じています!

余談ですが、豊田喜一郎がモデルのTVドラマが

3/22(土)23(日)2夜連続でTBS系(CBC TV)で放送されますのでご覧下さい。

 

2014.03.20発行 2014年の住宅・不動産業界ウィークリー No.11

 

毎週末発行している『住宅・不動産業界ウィークリー』を

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ぽかぽか陽気にめぐまれた日曜日、

天白区農業センターの『しだれ梅まつり』に出かけてきました。

お昼過ぎに到着、駐車場は1時間待ちの大渋滞でした。

青空市、マルシェジャポンなどたくさんお店が並び

カップルや家族連れで賑わっていましたよ。

園内には12品種約700本のしだれ梅があり、

しだれ梅園としては国内有数の規模だそうです。

開花状況は早咲きのものは散り始め遅咲きのものは咲き始めで『満開』です。

23日まで毎日開催しているようですので、ぜひお出掛けになってみてはいかがですか。

DSC04815.JPG大道芸人の『オマールえび』さんです。

たくさん笑わせていただきました。

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あの、3.11から丸3年。

各種メディアが犠牲者への哀悼行事や、復旧・復興への3年間を報じていましたが

行政と住民の意向のチグハグさが目立ち "理不尽" が大手を振って歩く様が伝えられ

地元の方々にとっては、いかばかりか?!と感じています。

昨年の9月に名古屋商工会議所の若鯱会OBとして参加した視察研修での

様々な方々の言葉と現地の光景を思い起しました。

『1000年に一度の大災害にもかかわらず、行政は平時の対応を求め

悔しさと共に、理不尽がまかり通る事を思い知らされた!』とは

600名の被災者を受け入れたホテル女将の話です。

仙台商工会議所の経営者との意見交換会の場では・・・

・想定外の緊急時にマニュアルは通用せず "人間力" のみである!

・絶対に諦めず、立ち止まらず、ヤレることから直ぐにヤル!

・緊急時こそ資金手当が大切で日頃からの人間関係を築くべし!

・・・とは再建を果した経営者の方々で、その一方で、

気力を無くした経営者は、仮設住宅で生活保護を受けておられる!とも

他人事ではありません。次は我々が地震等で被災するかも!

 

ところで3/8(土)日経夕刊の記事に一言。

『相続税申告費用を安く』の記事で、都市部の税理士法人等が

相続手続きの料金引き下げに動いているというものです。

でも、チョっと待った!安ければ良いのか?

相続土地の課税評価額を机上のみで済ませ、

現地調査等々もせずに実際より高い課税金額で申告されてしまう恐れもあり、

手続き費用が数十万円安くとも結果的に数百万円も

支払う必要のない相続税を納めることになるかも?!

何事も安さに目を奪われないように!

                                    草々

 

2014.03.14発行 2014年の住宅・不動産業界ウィークリー No.10 

 

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梅が見ごろを迎えており「春ですネェー」と言いたいところですが

昨日から寒波に見舞われ、ここ数日は、2月に逆戻りの様子となりそう。

 

巷は?

車や家電、又、デパート・スーパー等では、期末商戦と相まって

消費増税に向けての慌ただしさが伝えられています。・・・が

私共業界では、3%から5%の平成9年に比べれば、増税への政策もあってか

消費者の皆さんは冷静に対応されているように見えます。

でも建築の現場では、内装やエクステリアの職人の手配ができない!とか

建材が工期に間に合いそうにない!・・・等の混乱を目にします。

 

ところで、先週末にマンション建て替え円滑化法の改正案が閣議決定され

今国会で成立の見込みです。

このマンションを巡っては、先週に添付の『マンション60年』の特集記事で

"老朽化するマンション" と "住民の高齢化" という

「二重の老い」による現状の課題を報じていました!

今回の法改正により、住民の5分の4以上の同意で

マンション事業者などに一活売却できるようになる。・・・とは言うものの

当社近くの公社等が建てた築後40年のマンション住民の多くは

70代から80代の方も多く「終の棲家」として暮らしているのが現実で

5分の4のハードルと5分の1の方々の行く末を考慮すると、建て替えは難しく

しかしいずれ超えなければならない厳しい課題ですネ!

 

さて3/6日経中部欄の名古屋大の福和さんの提言にガッテン!

名駅施設の耐震対策と名駅周辺と栄地区の役割分担、

加えて東京・大阪と中途半端に競ることなく、

名古屋の独自性を磨くことがあるべき道である!というものです。

更に名古屋は昔の良さが残っており、適度な人口密度に高い出生率、

都市と田舎が同居する町並み!

転勤族が名古屋に居を構える方も多く、名古屋は良い街ですヨ!

                                    草々

 

2014.03.07発行 2014年の住宅・不動産業界ウィークリー No.9 

 

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