2015年4月アーカイブ

 

父と娘の対決を各種メディアが面白おかしく報じていた大塚家具!

" おわびセール " なる『大感謝セール』が大盛況で、

都市部の店舗では長蛇の列をなすほどで、

セール期間を延長すると発表しています。

今回の、お茶の間を賑わした " お家騒動劇 " の無料TVコマーシャルが

有料のコマーシャル料に換算すると、そのお値段は?いくら?

 

さて、同じく家具業界ながら、高級な大塚家具と、その対極にある

低価格路線で勢いのあるニトリの似鳥社長が、

日経新聞の『私の履歴書』に登場しています!

日頃各紙共に一面から順に目を通していますが、

今は最終ページの『私の履歴書』に目がいってしまいます。

何故なら、他の登場人物の中には格好をつけたり

自慢話が鼻につく人も時折いたのに比べ、あっけらかんと

良いこと、悪いことを洗いざらいさらけ出しているからです。

やんちゃ坊主のハチャメチャサクセスストーリー!と言ったところで

ビートたけし主演のドラマにすれば面白いと思うのですが!

 

さて、粛々と進んでいるマイナンバー制度ですが、

どれほど周知されているのでしょうか?

10年以上も前に導入された " 住基ネット " スタートの折には、

マスコミを通して様々な識者と言われる方々が、反対運動をされ、

強制で無いこともあって普及率は5%程とか!

それに比べ「マイナンバー」は好むと好まざるにかかわらず

スタートする訳ですが、社会問題化しないのは?

住基ネット反対の運動の時と比較すると解せません!

マスコミにとってマイナンバーは美味しいことでもあるのでしょうか?

それとも何か?・・・の目に見えない圧力がかかっているのか!

何なんでしょう・・・!!

                          草々

 

2015.04.24 2015年の住宅・不動産業界ウィークリー No.16 

 

毎週末発行している『住宅・不動産業界ウィークリー』を

ご希望の方へメールにて送付させていただいております。

送付を希望される方は下記必要事項を明記の上、メールにてお申込み下さい。

件名 : 住宅・不動産業界ウィークリー送付希望

本文 : *送付希望のメールアドレス

     *住所

     *氏名

     *電話番号

     *会社名

 

 

 

今週発売の " 週刊ダイヤモンド " が「大手不動産が不正行為か」と

「流出する " 爆弾データ " の衝撃」なる見出し記事を掲載していました!

 

その概要は、大手不動産会社2社が、両手数契約目的の為に

レインズに登録した物件を、他社から物件紹介の連絡を受けても

『すでに交渉中』などと偽って、他の業者には紹介を控えて

一般客にのみ紹介するという行為が横行しているというもので、

それにより割を食うのは、売れる機会を逃す売主であり

媒介契約をした業者が情報を隠したり独占する行為は、

宅建業法違反であり、発覚すれば処罰の対象となるものである!・・・と。

 

今回クローズアップされたのは、それらの行為を現場で行っていた2社の担当者が

赤裸々に語った上に、会話を録音していた内容が文書化され、

それが一部に出回っている!というものです。

 

当社でも、最近2社の内の1社に、登録物件の問い合わせをしたが、

やはり「交渉中」と断わられ、お客様が直接問い合わせたところ

「何時でも案内します」との返事があり・・・これが実態です!

 

但し、この問題は、この2社のみならず、

大なり小なり数多くの業者で行われていることから、

不動産業界全体でルールを守るよう指導すると共に、

業者、各業界団体、県行政、国交省等々が本気度を持って改善の意欲を示せば

相当程度は改善可能であると思うのですが、業界団体や県・国の行政は・・・

何時までも " 永遠のテーマ " にしておくつもりなのでしょうか?

 

そこで今回のデータなる調査報告書の作成に携わった方々が

立場ある人と共に、業界団体や県行政、国交省へ出向いて

自らの言葉と、証拠を示して改善を求めるべきでしょう!!

                            草々

 

2015.04.17発行  2015年の住宅・不動産業界ウィークリー No.15  

 

毎週末発行している『住宅・不動産業界ウィークリー』を

ご希望の方へメールにて送付させていただいております。

送付を希望される方は下記必要事項を明記の上、メールにてお申込み下さい。

件名 : 住宅・不動産業界ウィークリー送付希望

本文 : *送付希望のメールアドレス

     *住所

     *氏名

     *電話番号

     *会社名

 

常々、違和感を覚える " 住宅ローン借り換え競争の激化 " を

4/8日経が『住宅ローン借り換えは今』の見出しで伝えています。

 

三井住友信託では " 変動が0.675%・10年固定は0.85% " と

又、りそなのネット申込みは " 変動が0.65%・10年固定は0.9% "

等々と金利競争は激しさを増すばかりで、

新規顧客の獲得競争の激化なら、何ら違和感を持つことはありませんが、

" 借り換え競争 " は " 釣った魚にエサは不要 " と言っているのに等しく

既に自行のローン返済をしている顧客を " お客様 " とは見ていない証拠です!

既存の顧客へは一切目を向けることなく、

隣の池の魚に美味しそうなエサを与えて分捕ってこようとしているものです!

他の業界では既存ユーザーに向け様々なサービスを実施していますが、銀行さんは?!

今の借り換え競争は、" 仁義なき戦い " そのもので

" 仁 " と " 義 " の意味を心して、そんな戦いは止めるべきと思います。

 

ところで今年10月に入ると日本に住む全ての人々に対して

" マイナンバー " が割り当てられ、住所地へ簡易書留で届けられます。

来年には税金や社会保障等の分野で、行政が個人情報を管理して、

企業が源泉徴収票に記載して国へ提出することになります。

又、17年からネットで税金や年金の記録を閲覧・納税が可能となるなど、

管理する側も利用者も便利にはなりますが、

" 番号 " で全てを知ることができ、他人に知られてしまうと怖い話です。

国民に一人一人にとって大変重要な " マイナンバー制度 " 

メディアで詳しく報じることもなく、或いは自粛してなのか?

・・・粛々とその時を待っています!

                                  草々

 

 

2015.04.10発行  2015年の住宅・不動産業界ウィークリー No.14

 

毎週末発行している『住宅・不動産業界ウィークリー』を

ご希望の方へメールにて送付させていただいております。

送付を希望される方は下記必要事項を明記の上、メールにてお申込み下さい。

件名 : 住宅・不動産業界ウィークリー送付希望

本文 : *送付希望のメールアドレス

     *住所

     *氏名

     *電話番号

     *会社名

 

今年も早や、新年度に入りました!

1月末の事務所移転に伴い、引越、整理や各種手続きに追われ、

時の過ぎるのが早く感じています。

 

新年度の始まりは " お花見 " でしょう。

自宅近くの天白川沿いの桜並木や、天白公園の山桜、

又、会社近くの細口池公園の桜も見事です!

でも風情を感じるのは皇居のお濠に飛び込むような枝ぶりの " 桜 " で

今週明けに足を運んできました。

 

" 桜 " はともかく、昨年度は消費増税でスタートした一年でしたが

今年度は?円安、原油安、株高の行方と企業業績は?又、個人の財布は?

1,000万円以上の外車が飛ぶように売れ、

デパートの宝飾品売場も好調のようですが、

一方でこの4月から、食品の値上げが報じられ、

厳しい家計の様子も伝えられています。

 

さて、自動車メーカーの中で、

数多くのリコールやタカタエアバッグ等から

" らしさ " を失ったホンダが久々に " らしさ " を見せました!

軽スポーツ車S660の発売と共に開発の過程がそれです。

もう少し若ければ愛車として乗ってみたいものですが・・・

私の愛車は、昭和61年の発売時から28年間、

ホンダレジェンドを乗り継いできました。

でも3年前に生産中止され、

やむなく2年前からトヨタのクラウンに乗り換えました。

この車は日本人が日本国内を走るには良い車で、

又、助手席や後部座席に乗る人には喜ばれますが、

運転を楽しむ車に作られてはいません!

運転を楽しむにはスポーツセダンで、新型のホンダレジェンドに限ります。

でも、年齢的に動体視力の衰えや、勘の悪さを家の者から指摘され、

もう少し小型車へと勧められるのですが、

今のレジェンドは安全装置満載の車ですから・・・良い車です!

                             草々

 

2015.04.03発行 2015年の住宅・不動産業界ウィークリー No.13

 

毎週末発行している『住宅・不動産業界ウィークリー』を

ご希望の方へメールにて送付させていただいております。

送付を希望される方は下記必要事項を明記の上、メールにてお申込み下さい。

件名 : 住宅・不動産業界ウィークリー送付希望

本文 : *送付希望のメールアドレス

     *住所

     *氏名

     *電話番号

     *会社名

 

 

 

このアーカイブについて

このページには、2015年4月に書かれたブログ記事が新しい順に公開されています。

前のアーカイブは2015年3月です。

次のアーカイブは2015年5月です。

最近のコンテンツはインデックスページで見られます。過去に書かれたものはアーカイブのページで見られます。