売戸建住宅 日進市 岩崎町阿良池 2階建 5SLDK

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価格 3,399万円 間取り 5SLDK
交通 東部丘陵線/リニモ / 長久手古戦場駅 徒歩2600ｍ
所在地 愛知県日進市岩崎町阿良池
築年月 1994年1月(築32年10ヶ月) 建物面積 170.20㎡ 土地面積 公簿 189.85㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」日当たり良好約２０．１帖のＬＤＫの様子です。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」別角度からの様子です。
  • 「キッチン」キッチン全体の様子です。
  • 「キッチン」キッチンからはリビングダイニングがよく見えます。
  • 「キッチン」カップボード、食器棚をおけるスペースもございます。
  • 「浴室」追い炊き付き浴槽でフルリフォームしております。
  • 「洗面脱衣所」ワイドな洗面化粧台に交換済み。三面鏡収納付きで使いやすい設計となっております。
  • 「洗面脱衣所」２階洗面台新品交換しております。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「和室」１階南側約６帖和室の様子です。
  • 「和室」１階北側和室約６帖和室の様子です。
  • 「ランドリースペース」雨の日にも洗濯物を干していただけます。
  • 「２階トイレ」ウォシュレット付きトイレに新品交換済みです。
  • 「洋室」２階南西側約１３．２帖洋室全室２面採光で日当たりもよく開放感がございます。
  • 「洋室」２階南西側約１３．２帖洋室別角度からの様子です。
  • 「洋室」２階南東側約８帖洋室の様子です。
  • 「洋室」２階北西側約８．５帖洋室の様子です。
  • 「玄関」新品の大容量シューズボックスで家族全員分の靴も楽々収納可能です。
  • 「設備」モニターホン付きに新品交換済みで来客時安心です。
  • 「キッチン」食洗器付きで洗い物の時間短縮、節水もできます。
  • 「収納」１１階北側約６帖和室収納スペースあります。
  • 「収納」北西側約８．５帖の洋室収納スペースあります。
  • 「納戸」２階北側納戸の様子です。
  • 「廊下」建具も新品に交換し明るい廊下へ生まれ変わりました。
  • 「浴室」追い炊き機能付きです。
  • 「浴室」浴室暖房付機能きで新品交換済みです。
  • 「設備」キッチン側からでも給湯パネルの操作ができます。
  • 「トイレ」１，２階トイレ共にウォシュレット付きトイレに新品交換しております。

    物件詳細情報

    交通 東部丘陵線/リニモ / 長久手古戦場駅 徒歩2600ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県日進市岩崎町阿良池
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　側溝　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。
    ※建築基準法第２２条区域
    ※駐車台数は車種によります。
    ※各階面積：１階８７

    ．１６m2　２階８３．０４m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 日進市岩崎町阿良池６２－４
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 170.20㎡
    土地面積 公簿 189.85㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年1月(築32年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フローリング上張り、フロアタイル貼り、建具交換、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年04月　外壁　　外壁塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北西5.0m 公道　北東10.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151297328
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングリサーチ

    交通：
    名古屋市鶴舞線／原　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市天白区原１丁目３０１　原ターミナルビル２０１号室
    TEL：
    052-803-8555
    FAX：
    052-801-1127
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１４）第７７７５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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