売戸建住宅 名古屋市北区 上飯田北町４丁目 (上飯田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,799万円 間取り 4LDK
交通 名鉄小牧線 / 上飯田駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市北区上飯田北町４丁目
築年月 2021年3月(築5年7ヶ月) 建物面積 97.19㎡ 土地面積 公簿 105.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ（４）」ニトリ家具を設置しております。このままお引渡しとなります。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ（３）」対面キッチンのため料理しながらＬＤＫの様子を見ることができます。ニトリ家具設置後
  • 「ＬＤＫ（３）」対面キッチンのため料理しながらＬＤＫの様子を見ることができます。ニトリ家具設置後
  • 「ＬＤＫ（２）」ＬＤＫにカウンターがあり、ちょっとしたワーキングスペースとしても使用可能です
  • 「ＬＤＫ収納」
  • 「キッチン」新品ン交換済みの対面キッチンです
  • 「ユニットバス」ハウステック製のユニットバスに新品交換済みです。
  • 「脱衣所」
  • 「洗面台」３面鏡の洗面台に新品交換済みです。
  • 「１階トイレ（１）」新品交換済みです
  • 「２階中洋室（１）」
  • 「２階中洋室（２）」
  • 「２階中洋室収納」
  • 「２階北側洋室（１）」
  • 「２階北側洋室（２）」
  • 「２階南側洋室」
  • 「玄関」
  • 「バルコニー」南面にバルコニーがございます。
  • 「インターホン」モニター付きです。
  • 「レンジフード」
  • 「コンロ」グリル付きです。
  • 「シンク」
  • 「食洗器」
  • 「給湯パネル」ＬＤＫにもパネルがございます。
  • 「給湯パネル」
  • 「２階トイレ」新品交換済みです。
  • 「１階トイレ（２）」温水洗浄機能が付いています

    物件詳細情報

    交通 名鉄小牧線 / 上飯田駅 徒歩7分
    その他交通 名古屋市上飯田線 / 上飯田駅 徒歩7分
    所在地 愛知県名古屋市北区上飯田北町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　追焚機能　下水道　都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※準防火地域、３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮義務）、河川保全区域（堤防より１８ｍ以内該当）、浸水想

    定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域内
    ※各階面積：１階４７．５１m2　２階４９．６８m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市北区上飯田北町４丁目７０－４
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 97.19㎡
    土地面積 公簿 105.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年3月(築5年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2025年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：室内清掃　クロス張替え、フロアタイル貼り、建具交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南3.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151292228
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングリサーチ

    交通：
    名古屋市鶴舞線／原　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市天白区原１丁目３０１　原ターミナルビル２０１号室
    TEL：
    052-803-8555
    FAX：
    052-801-1127
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１４）第７７７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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