売マンション キングスコート矢作 ２０４ 3LDK

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価格 1,940万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄名古屋本線 / 矢作橋駅 徒歩13分
所在地 愛知県岡崎市矢作町字金谷
築年月 1989年4月(築35年8ヶ月) 面積 壁芯 69.66㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　デザイナーズ　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り図
  • 限られた空間を間接照明とダウンライトで広々とした空間へ生まれ変わりました。
  • トクラス製キッチンは自慢の高耐久人造大理石シンクとスライド収納、タッチレスグースネックシャワー水栓！
  • トクラス製バスルームは高級感と清潔感の空間。浴室暖房乾燥機とエアインシャワーが快適です。
  • 狭い空間にも間接照明を入れることで広々と落ち着つける空間へ。
  • 狭くチープだった洗面台は大型３面鏡とＬＥＤ照明の大容量収納の洗面化粧台に変わりました。
  • 南側からの視点。家族みんなが永く集まる場所だから、妥協なく快適な空間に。
  • 各居室には収納が装備。
  • ガスコンロ連動型シロッコファンは強力な換気能力とメンテナンス性で採用しました。
  • キッチン側からの視点。南側採光に向けて明るいリビングルームは快適です。
  • 和室空間はメンテナンス性のよい和紙畳を採用。劣化もし難く永くきれいな姿を維持できます。
  • 間接照明・ダウンライトは調光が可能です。シーンに合わせて明暗を調整できます。
  • 玄関収納は新調し収納力ＵＰ！スペースを上まで有効活用しました。
  • 和室とリビングの視点ですが、必要に応じて、間仕切りを外すというのも良いですね。
  • 敷地内駐車場は継承可能です。エレベータ・階段に最も近いＮＯ，７です。
  • エントランスに集合ポストがあります。

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 矢作橋駅 徒歩13分
    その他交通 愛知環状鉄道 / 中岡崎駅 徒歩17分
    所在地 愛知県岡崎市矢作町字金谷
    物件種目 売マンション
    価格 1,940万円 平米単価 27.85万円/㎡
    管理費 6,900円/月 修繕積立金 14,770円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 キングスコート矢作 ２０４
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　間接照明　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：1989年04月
    施工会社：岡崎住宅
    用途地域：１種住居
    駐車場継承可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.9･5.5）
    専有面積 壁芯 69.66㎡ バルコニー 7.83㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年4月(築35年8ヶ月) 総戸数 22戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　フローリング張替え箇所：北東洋室のみ
    リノベーション履歴 2022年04月　　内容：リビング・ダイニングの間接照明、キッチン専用電源追加など
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット その他：※他の居住者に迷惑をかけない
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6980650860
    情報公開日 2024/05/24 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングリサーチ

    交通：
    名古屋市鶴舞線／原　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市天白区原１丁目３０１　原ターミナルビル２０１号室
    TEL：
    052-803-8555
    FAX：
    052-801-1127
    所属団体など：
    名南東支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１３）第７７７５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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